DP 12, EG: Ladenlokal links
in Duisburg Duissern
Ansprechpartner
Ketzer + Frings Immobilien
(0203) 35 10 33
info( at )kuf-immobilien.de
Adresse
Duissernplatz 12| Stadtteil | Duissern |
|---|---|
| Grundfläche | 131 qm |
| Kaltmiete | ab 995,- € |
| Nebenkosten | 410,- € |
| Gesamtmiete | ab 1405,- € |
| Etage | EG |
| Heizungsart | Fernheizung |
| Kaution | Drei Monatskaltmieten |
Lage
Zentrale Lage, 100 m zur U-Bahn. Innenstadt oder attraktiver Duisburger Innenhafen in jeweils 10 Minuten fußläufig erreichbar. Außerdem in der Nähe: Kaiserberg, Botanischer Garten, Duisburger Zoo, Universität.
Beschreibung
Das Ladenlokal in attraktiver Lage wird nach Absprache mit Ihnen in den Zustand versetzt, der Ihrer gewünschten Nutzung entspricht.
Verkaufsraum: 91,5 qm, WC, Back-Office: 14,8 qm,
Soutterain links 1: 11,3 qm,
Soutterain links 2: 11,5 qm,
Soutterain rechts: 17,3 qm.
Der Umfang der Renovierungsarbeiten entscheidet über die Höhe der Monatskaltmiete.
Eine umfassende Renovierung sähe vor:
• Elektrik
1. Neuen Zählerschrank installieren
2. 24 Lampen LED-Downlight montieren und anschließen
3. 16 Steckdosen einfach und 2 Steckdosen zweifach anschließen
4. Austausch aller Schalter
• Malerarbeiten
5. Wände mit Gewebe einspachteln
6. Tapezieren
7. Streichen
8. Acrylversiegelung an den Decken- und Wandanschlüssen
9. Türen lackieren
10. Heizungen lackieren
• Trockenbau
11. Gipskartonwand vor dem Handwaschbecken des WCs errichten und Türeinfassung einbauen
• Bodenarbeiten
12. Bodenfläche mit Designbelag auslegen
13. Fußleisten anbringen
14. Sauberlaufzone im Eingangsbereich erstellen und mit Matte belegen
• Sanitär
15. Demontage der sanitären Einrichtungsgegenstände im Erdgeschoss
16. Neues WC-Set
17. Handwaschbecken
• Fenster und Türen
18. Aluminium Einsatzfüllung neben Ladentüre mit Briefkasten einsetzen
19. Austausch der Souterrain-Fenster